டிசம்பர் 2019 இல், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற-ஊரக மேம்பாட்டு அமைச்சகம் மற்றும் தேசிய வளர்ச்சி மற்றும் சீர்திருத்த ஆணையம் ஆகியவை கூட்டாக "வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் நகராட்சி உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களின் பொது ஒப்பந்தத்திற்கான மேலாண்மை நடவடிக்கைகள்", மார்ச் 1, 2020 அன்று அதிகாரப்பூர்வமாக செயல்படுத்தப்படும்.

1. கட்டுமானப் பிரிவால் மேற்கொள்ளப்படும் அபாயங்கள்
ஏலத்தின் போது அடிப்படை கால விலையுடன் ஒப்பிடுகையில், முக்கிய பொறியியல் பொருட்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் தொழிலாளர் விலைகள் ஒப்பந்த வரம்பிற்கு அப்பால் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும்;

தேசிய சட்டங்கள், ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் கொள்கைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்களால் ஒப்பந்த விலைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள்;

எதிர்பாராத புவியியல் நிலைமைகளால் ஏற்படும் பொறியியல் செலவுகள் மற்றும் கட்டுமான காலத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள்;

கட்டுமான அலகு காரணமாக திட்ட செலவுகள் மற்றும் கட்டுமான காலத்தில் மாற்றங்கள்;

திட்டச் செலவுகள் மற்றும் கட்டுமானக் காலத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் வலுக்கட்டாயத்தால் ஏற்படும்.

இடர் பகிர்வின் குறிப்பிட்ட உள்ளடக்கம் ஒப்பந்தத்தில் இரு தரப்பினராலும் ஒப்புக் கொள்ளப்படும்.

கட்டுமான அலகு நியாயமற்ற கட்டுமான காலத்தை அமைக்காது, நியாயமான கட்டுமான காலத்தை தன்னிச்சையாக குறைக்காது.

2. கட்டுமானம் மற்றும் வடிவமைப்புத் தகுதிகள் பரஸ்பரம் அங்கீகரிக்கப்படலாம்
பொறியியல் வடிவமைப்புத் தகுதிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க கட்டுமானப் பிரிவுகளை ஊக்குவிக்கவும்.முதல் நிலை மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட பொதுவான கட்டுமான ஒப்பந்தத் தகுதிகளைக் கொண்ட யூனிட்கள், அதற்கான பொறியியல் வடிவமைப்புத் தகுதிகளுக்கு நேரடியாக விண்ணப்பிக்கலாம்.தொடர்புடைய அளவிலான திட்டத்தின் நிறைவு செய்யப்பட்ட பொது ஒப்பந்த செயல்திறன் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான செயல்திறன் அறிவிப்பாக பயன்படுத்தப்படலாம்.

கட்டுமானத் தகுதிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க வடிவமைப்பு அலகுகளை ஊக்குவிக்கவும்.விரிவான பொறியியல் வடிவமைப்புத் தகுதிகள், தொழில்துறை வகுப்பு A தகுதிகள் மற்றும் கட்டுமானப் பொறியியல் தொழில்முறை வகுப்பு A தகுதிகளைப் பெற்றுள்ள அலகுகள், பொது கட்டுமான ஒப்பந்தத் தகுதிகளின் தொடர்புடைய வகைகளுக்கு நேரடியாக விண்ணப்பிக்கலாம்.

3. திட்டத்தின் பொது ஒப்பந்ததாரர்
அதே நேரத்தில், இது திட்ட அளவுகோலுக்கு ஏற்ற பொறியியல் வடிவமைப்பு தகுதி மற்றும் கட்டுமானத் தகுதி ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது.அல்லது தொடர்புடைய தகுதிகளுடன் வடிவமைப்பு அலகுகள் மற்றும் கட்டுமான அலகுகளின் கலவையாகும்.

வடிவமைப்பு அலகு மற்றும் கட்டுமான அலகு ஒரு கூட்டமைப்பை உருவாக்கினால், திட்டத்தின் பண்புகள் மற்றும் சிக்கலான தன்மைக்கு ஏற்ப முன்னணி அலகு நியாயமான முறையில் தீர்மானிக்கப்படும்.

திட்டத்தின் பொது ஒப்பந்ததாரர், பொது ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட திட்டத்தின் முகவர் கட்டுமான பிரிவு, திட்ட மேலாண்மை பிரிவு, மேற்பார்வை பிரிவு, செலவு ஆலோசனை பிரிவு அல்லது ஏல நிறுவனம் ஆகாது.

4. ஏலம்
திட்டத்தின் பொது ஒப்பந்ததாரரைத் தேர்ந்தெடுக்க ஏலம் அல்லது நேரடி ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

ஒரு பொது ஒப்பந்தத் திட்டத்தின் எல்லைக்குள் வடிவமைப்பு, கொள்முதல் அல்லது கட்டுமானத்தின் எந்தவொரு உருப்படியும் ஒரு திட்டத்தின் எல்லைக்குள் வந்தால், அது சட்டத்தின்படி ஒப்பந்தம் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் தேசிய அளவிலான தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்தால், திட்டத்தின் பொதுவான ஒப்பந்ததாரர் தேர்ந்தெடுக்கப்படுவார். ஏலம் மூலம்.

கட்டுமான அலகு ஏல ஆவணங்களில் செயல்திறன் உத்தரவாதங்களுக்கான தேவைகளை முன்வைக்கலாம், மேலும் ஏல ஆவணங்கள் சட்டத்தின்படி துணை ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தை குறிப்பிட வேண்டும்;அதிகபட்ச ஏல விலை வரம்பிற்கு, அது அதிகபட்ச ஏல விலை அல்லது அதிகபட்ச ஏல விலையின் கணக்கீட்டு முறையைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

5. திட்ட ஒப்பந்தம் மற்றும் துணை ஒப்பந்தம்
நிறுவன முதலீட்டு திட்டங்களுக்கு, பொது ஒப்பந்த திட்டங்கள் ஒப்புதல் அல்லது தாக்கல் செய்த பிறகு வழங்கப்படும்.

பொது ஒப்பந்த முறையைப் பின்பற்றும் அரசு முதலீட்டுத் திட்டங்களுக்கு, கொள்கையளவில், பூர்வாங்க வடிவமைப்பு ஒப்புதல் முடிந்த பிறகு பொது ஒப்பந்தத் திட்டம் வழங்கப்படும்.

ஒப்புதல் ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்புதல் நடைமுறைகளை எளிதாக்கும் அரசு முதலீட்டு திட்டங்களுக்கு, தொடர்புடைய முதலீட்டு முடிவெடுக்கும் ஒப்புதலை முடித்த பிறகு பொதுவான ஒப்பந்த திட்டம் வழங்கப்படும்.

திட்டத்தின் பொது ஒப்பந்ததாரர் நேரடியாக ஒப்பந்தத்தை வழங்குவதன் மூலம் துணை ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.

6. ஒப்பந்தம் பற்றி
நிறுவன முதலீட்டுத் திட்டங்களின் பொதுவான ஒப்பந்தத்திற்கு மொத்த விலை ஒப்பந்தம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அரசாங்கத்தின் முதலீடு செய்யப்பட்ட திட்டங்களின் பொதுவான ஒப்பந்தம் ஒப்பந்த விலையின் வடிவத்தை நியாயமான முறையில் தீர்மானிக்கும்.

மொத்த தொகை ஒப்பந்தத்தின் விஷயத்தில், ஒப்பந்தத்தை சரிசெய்யக்கூடிய சூழ்நிலைகளைத் தவிர, மொத்த ஒப்பந்த விலை பொதுவாக சரிசெய்யப்படாது.

ஒப்பந்தத்தில் திட்டத்தின் பொதுவான ஒப்பந்தத்திற்கான அளவீட்டு விதிகள் மற்றும் விலையிடல் முறையை நிர்ணயிக்க முடியும்.

7. திட்ட மேலாளர் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்
பதிவுசெய்யப்பட்ட கட்டிடக் கலைஞர்கள், கணக்கெடுப்பு மற்றும் வடிவமைப்பு பதிவுசெய்யப்பட்ட பொறியாளர்கள், பதிவுசெய்யப்பட்ட கட்டுமானப் பொறியாளர்கள் அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட மேற்பார்வைப் பொறியாளர்கள் உள்ளிட்ட தொடர்புடைய பொறியியல் கட்டுமானப் பதிவுசெய்யப்பட்ட பயிற்சித் தகுதிகளைப் பெறவும்.பதிவுசெய்யப்பட்ட நடைமுறைத் தகுதிகளை நடைமுறைப்படுத்தாதவர்கள் மூத்த தொழில்முறை தொழில்நுட்ப பட்டங்களைப் பெறுவார்கள்;

முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தைப் போலவே பொது ஒப்பந்த திட்ட மேலாளர், வடிவமைப்பு திட்டத் தலைவர், கட்டுமானத் திட்டத் தலைவர் அல்லது திட்ட மேற்பார்வைப் பொறியாளர் எனப் பணியாற்றினார்;

பொறியியல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் பொதுவான ஒப்பந்த திட்ட மேலாண்மை அறிவு மற்றும் தொடர்புடைய சட்டங்கள், விதிமுறைகள், தரநிலைகள் மற்றும் விவரக்குறிப்புகள் ஆகியவற்றை நன்கு அறிந்தவர்;

வலுவான அமைப்பு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு திறன் மற்றும் நல்ல தொழில்முறை நெறிமுறைகள் வேண்டும்.

பொது ஒப்பந்த திட்ட மேலாளர் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட திட்டங்களில் பொது ஒப்பந்த திட்ட மேலாளராகவோ அல்லது கட்டுமானத் திட்டத்திற்கு பொறுப்பான நபராகவோ இருக்கக்கூடாது.

பொது ஒப்பந்த திட்ட மேலாளர் சட்டத்தின்படி தரத்திற்கான வாழ்நாள் முழுவதும் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.

இந்த நடவடிக்கைகள் மார்ச் 1, 2020 முதல் நடைமுறைக்கு வரும்.